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ローン借り換えするべきかな〜?
今日はちと固いつぶやきです 生協のカタログ見ながらワインを記入しては消し こんにちは露です!


いやー最近ローン返済6月ショックとかきくじゃないですか
おうちを競売にかける方が過去最多ですとか ビクビク

案の定、オットの会社もボーナス減るそうですハート ヒー!!


え…えーとボーナス払いいくらにしてたっけな 
今後は大丈夫かな 何故かオットの会社のサイトをくまなく読んでみたりですとか
おっこんな福利厚生しらなかったYO!とか
あら意外と健保組合のお安いホテルステキ
国内旅行は今後組合のホテルしか泊らんぞとか

思ってみたりですね
他の銀行に借り換えの場合どんなのがあるかなーとか 夢中で見ておりました…


今も夢中で見ております……!


うちのローンたしか3.4%だったかな?ここしばらくの金利と考えると高いでしょ?

*すみません勘違いでした。実際は土地2.9%、家1.9%でした…でも、高いですよねこのご時世では:

そう、 おととしの住宅ミニバブルの時にローン組みました 


motto kinriagarukara hayaku ! te omotteta yo…!!


でもって今、2.4%とか2.6%とかあるじゃないですか わーお!
繰上げ返済しないで、貯金してればそれを繰り上げとみなしてお金が手元に残るとか、
繰上げ返済手数料0円とか8大疾病保障とか わーお!
さっきからずっと志村な私です
だけど、借り換えの際に司法書士とかまたお金かかるんですってね 数十万円

ギャ…オ…ス…

ちょ、ちょっと今日ローン借り換えで頭がいっぱいで、なんか聞いてほしくて書いちゃった独り言です。

すみません、昨日いただいたコメント、夜か明日お返事させてくださいませ〜!
ロ、ロロロロロ ローンローン♪と引退声明を出した鼠先輩の歌声が頭をめぐります。

素敵なおうちは、当然借金して買ってるのですもの。
雑貨を楽しんだりするためにも、働きますよ!

でもなんといっても我が家は大黒柱はオット どうか健康で、会社も健康でー!


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[家]お金の話 * 16:04 * comments(9) * -
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**お返事**

rokaさん*
繰上げ分大丈夫ですか;
なんか今ニュース見てたらアメリカの住宅金利が
急上昇して今日5.3%ですって!!
もーどうすりゃいいかわかんなくなっちゃいます;

ヒー書類が2倍ですか〜!最も苦手な事、それは書類を書く・読む、ですよ…。
ちょっとオットとも相談します。
すばやいお返事、感謝でございます!
ありがとうございます**
露 * 2009/06/09 6:24 AM
繰り上げ返済は繰り上げ返済で問題ないと思います^^
(借入残高は減っているわけですから。)
10年固定(2%以内)で借り替えれば
かなりの金利メリットは受けられる可能性があります。
25年以内で完済される予定なら
10年固定も検討する価値があると思いますよ。

ただ競争させると書類などの手間も
2倍になるので大変ですが
脳内で時給に換算したりすると
結構、頑張れたりします(笑)
* 2009/06/08 11:27 PM
*すみません、勘違い……:

オットに聞いたところ、
土地20年固定2.9%
建物5年固定1.9%だそうです;

でも、やっぱ高いですよね〜!


**お返事**

みったんさん*
ごめんなさい勘違いでした!
最初義父に聞いた銀行の金利がたしか3.4だったのかな。
ローンはオットまかせだったので、てっきりそれかと…;

ははは、チャラになるね:笑
何があるかわからないし、生命保険も多目にかけとこうかしら…(^▽^;)

同族会社は、クビにならない安心感がありますよ!
オット、どうか会社も健康で、クビになりませんようにー!



ミユさん*
うちはオットまかせだったのですが、
どうなんだろ〜当時固定にしてはまだ安いやつだったのかなあ…。
5年固定の方、変動にしちゃえばよかったですー;
義兄がソニー銀行に変えたって言ってたから、考え中です頭イタ!
ボーナス…うう…がんばれジャパーン!


sonoさん*
大勘違いごめんなさい!2.9と3.4えらい違いですよね;
私も借り換えはサクッとできると思ってたのですが、
つまりは新しい銀行でもう一度住宅ローンを組むわけで、
以前やった手続きをもう一度やるんですって。
ある程度自分でやれば、費用は抑え目にできると思いますよ〜!
お互いがんばりましょー!



mokaさん*
お若いうちに中古住宅を購入されてたとは、mokaさんえらい!
mokaさんと私はタメですよ、ふふふ…。イカ天世代ですよ…。
2.8が1.6に!ど、どこの銀行ですかそれー!
よろしければこのブログ下の方にメールがございます、お、教えてくだされー!
やっぱり相談に行くべきなんですねえ。
うちもせっかく去年繰上げ返済したのに、
借り替えて安くなったらそれもなかったことになっちゃうのかなあ…
(最初の返済って利息分ばっかしなので…)



なるなるさん*
うちも似たよーな感じでした…;
この安さじゃ固定のメリットがないですよねえ。
大不況だけど住宅ローン的にはメリット大・不況。
私もちょっとかんがえまーす!


rokaさん*
そうか〜やっぱり相談に行くべきなのですね;
たしかネットで調べて「ここが安い」とサクッと決めたような…。
相談・競争してもらうと安くなるものなのですね!
100万レベルで安くなったら子供の学費にしたいです…!
あのーうち去年、うちとしては結構な額を繰り上げ返済したのですよ。
借り替えて金利が1%くらい安くなったら、
繰上げ返済は(一年目なので返した分はほとんど利息です)
もったいなかったって話になっちゃいますかね…?



露 * 2009/06/08 10:33 AM
ローンとお聞きし再度お邪魔いたします♪

ローンを借換えをするなら
銀行2社で相見積もりをとるといいですよ。

大きな銀行だと相手にされにくいので
中堅の地方銀行や信用金庫が良いです。
家を買うときと同じ要領で交渉しつつ、
2社に競争してもらうのです。

手数料などが結構かかりますが、
長期的に見ればそれを差し引いても
100万ぐらい差がでてきたりすることもザラです。
相見積もりはかなり精神力をつかいますが
ヤル気さえあればやってみる価値が十分あります。

私の主人が詳しいので、もしわからないことや御相談があれば
お教えできる範囲ならお手伝いできますよ^^
roka * 2009/06/06 8:53 AM
我が家はフラットにしたので3%です。
高いので借り換えも視野に入れてますよ。
景気がどんどん回復しないとフラットのメリットないですから・・・^^;
なるなる * 2009/06/05 6:31 PM
うちは11年前に購入した中古の残債がまだあるので、残債+新築の借り換えです。
諸費用は掛かりますねー^^;
でも金利が2.8%から1.6%になりそうなのでまぁ良しとします(笑)
とりあえず銀行に相談もいいかもですね。相談はただですから。この不景気、銀行は貸せる人には喜んで相談に乗ってくれるような?今なら10年固定とかでも2%切ってますよね^^
moka * 2009/06/05 5:46 PM
スゴイ。確かに3.4は高いですね(^^;)
うちは3年固定で1%。借り換えバンバンする予定なんですけど(雑誌には3年は先が読めないので危険と書いてあったりするんですが・・・)
司法書士さん頼まないといけないんですか?!ヒーまじですか。
HMさんは借り換え自分で出来る(担当さんも設計さんもこの作戦で)と言ってたんですが、確かにプロと素人では勝手が違うかも・・・うちもローンについて考えよう。。。
sono * 2009/06/05 5:36 PM
ローンについてはかなり悩みましたよ〜!!
我が家は変動なので今のところ1.7%、7月から1.65%くらいになります。
景気回復の状況次第で固定にしようかとは思うんですがGMショックもありますし、しばらくは静観しようと思います♪

ちなみに多分うちもボーナス下がると思います(涙)こればっかりはしょうがないですよね・・・・繰上返済はボーナス分に当てたいです・・・フハー。
ミユ * 2009/06/05 4:56 PM
おぉ・・・3.4%・・・( ̄▽ ̄;)!!
高いですねぇ・・・
我が家は2%ですよw
↑ただし10年固定( ̄▽ ̄;)!!その後が心配ですが。。
はい。借金大王ですよ。。。(;´д`)トホホ

我が家も旦那君、健康でいるか、いっそ死ぬなら今だよ。←ヒドイw
チャラになるしw

我が家、自営というか同族会社なので先行き怖いですよーーー(-o-;
ポチ凸
みったん * 2009/06/05 4:18 PM










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